W mieszkaniu wystawionym na sprzedaż nie może znajdować się żaden kurz, brud ani niepotrzebne, zagubione przedmioty.
Przydatne są nowoczesne możliwości szybszej sprzedaży mieszkania. Jedni wybierają usługi brokerów, inni próbują sprzedawać na własną rękę. Jednak bez doświadczenia w sprzedaży oczywiste jest, że pewien okres czasu trzeba będzie zmarnować. Dlatego warto dowiedzieć się, jak długo trwa sprzedaż mieszkania i co wpływa na ten czas.
Sukces odstrasza niewłaściwa cena
Jednym z najprostszych i najszybszych sposobów ustalenia ceny mieszkania jest poleganie na przykładzie innych. Z tej metody korzysta większość osób zainteresowanych sprzedażą mieszkań. Samozatrudnieni sprzedawcy nieruchomości unikają korzystania z usług specjalistów – oszczędzając w ten sposób kilka tysięcy złotych. Jednak taka decyzja może być ryzykowna.
Aby ustalić cenę mieszkania na sprzedaż wystarczy zajrzeć do serwisów ogłoszeniowych. Możesz skorzystać z wyszukiwania tutaj. Znajdowane są domy w podobnym stanie, w tej samej okolicy lub na tym samym piętrze. Wszystko wydaje się proste. Jednak bardzo często życzenia sprzedawców nie pokrywają się z cenami rynkowymi. Nieracjonalnie podnoszą lub obniżają cenę. W pierwszym przypadku kupujący często nie są nawet zainteresowani nową reklamą. Jeśli obszar metropolitalny nie jest uważany za prestiżowy, a zdjęcia mieszkania zdradzają zły stan, potencjalni nabywcy mogą czuć się oszukani.
Kupujący oczekują, że będą kupować taniej
Tak samo jest w drugim przypadku. Oczywiście głównym dążeniem kupujących jest zakup dobrego mieszkania w jak najniższej cenie. Wydaje się zatem, że sprzedaż znacznie tańszych mieszkań powinna zakończyć się sukcesem. Jednak gdy cena jest wyjątkowo niska, to również może budzić podejrzenia. Nawet jeśli na zdjęciach widać zadbane, wyremontowane lokale, kupujący mogą odnieść wrażenie, że coś jest schowane. Mogą to być zarówno nieprzyjemni sąsiedzi, jak i złe opcje transportu. Aby uniknąć takiego ryzyka, sprzedawcy powinni również przyjrzeć się realnym cenom rynkowym (być może wysokie ceny odzwierciedlały boom sprzedażowy?), doświadczeniom sąsiadów. Również, aby odnieść sukces, należy odpowiednio ocenić stan mieszkania.
Przyjemne otoczenie – przyjemne życie
Decydując się na sprzedaż mieszkania, chcesz to zrobić jak najszybciej. Jednak pośpiech w tym przypadku bardzo rzadko się opłaca. W końcu rzadki nabywca chce kupić odrapany, nieporządny lokal. Dlatego zaniedbanie jest jednym z największych błędów prowadzących do nieudanej sprzedaży mieszkań.
Aby skutecznie (szybko i niedrogo) sprzedać swój dom, warto wcześniej zainwestować w niego trochę wysiłku i pieniędzy. Przede wszystkim należy go całkowicie naprawić. W mieszkaniu wystawionym na sprzedaż nie może znajdować się żaden kurz, brud ani niepotrzebne, zagubione przedmioty. Rzeczy osobiste warto spakować i schować do szafek. Należy myć okna, myć drzwi, szafki, podłogi i inne powierzchnie. Czystość to znak, że mieszkanie w takim mieszkaniu jest przytulne i przyjemne.
Jak długo trwa sprzedaż mieszkania – Drobne naprawy
W niektórych przypadkach warto zadbać o drobne naprawy. Na przykład wyblakłe ściany i rozpadające się sufity można odmalować. Pomoże również stworzyć wrażenie ładu i przytulności. Wskazane jest stosowanie jak najjaśniejszych odcieni farby. Jasne odcienie mogą nie wszystkim przypaść do gustu, ale jasne kolory optycznie powiększają i otwierają przestrzeń. Może być również konieczna wymiana lub modernizacja niektórych elementów. Na przykład nie drewniane drzwi, ale drzwi pancerne wyraźniej zasugerują kupującym bezpieczeństwo. Jeśli mieszkanie jest sprzedawane z meblami, ładne będą nowe lampy lub krzesła.
Jak długo trwa sprzedaż mieszkania – małe inwestycje
Po zainwestowaniu nawet niewielkiej kwoty sprzedaż mieszkania nie będzie już wydawać się zadaniem nie do pokonania. Wystarczy tylko ustalić odpowiednią cenę, uprzejmie poznać potencjalnych nabywców, opowiedzieć im o największych zaletach mieszkania, a cel zostanie osiągnięty znacznie szybciej.
